等额本金还了6年提前还款是否划算,取决于具体的贷款期限、已还款年限以及个人的投资收益率等因素。一般来说,等额本金还款方式在还款期限的前1/3阶段还款是最划算的。因为在这一阶段,月供中的本金与利息构成中,本金比利息少,提前还款能够减少较多的利息支出。然而,如果还款期限已经超过了三分之一,比如已经还了6年,那么此时月供中的本金已经多于利息,提前还款的收益可能就不再那么明显。
此外,还需要考虑个人的投资收益率。如果个人的投资收益率高于贷款利率,那么提前还款可能并不是最优选择,因为将资金用于投资可能获得更高的收益。反之,如果个人的投资收益率低于贷款利率,那么提前还款可能是一个划算的选择。
等额本金和等额本息的区别在哪
1、计算方法
等额本金每月还款金额由固定的本金和当月剩余本金产生的利息组成,因此每月还款金额逐月递减。计算公式为每月还款额=(贷款总额/贷款月数)+(贷款总额-已还本金累计)×月利率。等额本息每月还款金额固定,由本金和利息组合,其中本金比例逐月递增,利息比例逐月递减。计算公式为每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1] 。
2、总利息支出
等额本金由于每月还款本金固定,利息随本金减少而减少,总利息相对较少。等额本息每月还款金额固定,总利息相对较高,因为前期支付的利息较多。
3、前期还款压力
等额本金前期还款金额较大,但随着时间推移,每月还款金额逐渐减少,适合收入逐年递减的借款人。等额本息因为每月还款金额固定,前期还款压力较小,适合收入相对稳定的家庭。
4、提前还款适用性
等额本金由于前期还款中本金占比高,更适合提前还款,可以显著减少利息支出。等额本息前期还款中利息占比较高,提前还款的优势不明显,不建议频繁提前还款。
5、资金利用率
等额本金实际使用的本金较低,因每月还款本金固定,复合利率计息方式使实际占用银行的资金较少。等额本息实际使用的本金较多,因每月还款中本金比例逐月增加,简单利率计息,长期占用更多资金。
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等额本金还了6年提前还款划算吗,等额本金20年还款技巧此文由小伏编辑,转载请注明出处!http://jixi.0451fang.com/zhishi/24938.html